FAGOMRÅDER
Eiendomstransaksjoner
Transaksjoner kan skape betydelige verdier, for både kjøpere og selgere. Det er viktig for selgere å få synliggjort verdier og få lagt grunnlaget for gode avtaleforhandlinger som resulterer i en gjennomført transaksjon. For kjøpere er det viktig å avdekke konkret risiko slik at kostnader og ulemper ikke kommer som en overraskelse etter overtakelse. Teamet har lang erfaring i å bistå partene med å sikre gode salgs- og kjøpsprosesser. Våre advokater har inngående kjennskap til ordinære kjøpekontrakter for erverv av eiendomsselskaper og eiendom, herunder kjøp av både aksjeselskaper og deltakerliknende selskaper. En del transaksjonsformer krever særlig tilpasning. Dette gjelder eksempelvis sale-and-leasebackstrukturer, syndikeringer, og kjøp eller salg av bygg under oppføring via forwardstrukturer, hvor våre advokater også har bred erfaring. Det meste av eiendomstransaksjoner involverer selskaper både som kjøper, selger og som transaksjonsobjekt. Transaksjonene medfører normalt behov for selskapsrettslige endringer av styre, vedtekter og liknende, og noen ganger behov for bruk av nye hylleselskaper, fusjoner eller fisjoner for å sikre rettsvern. Våre advokater har langt erfaring i å bistå på strukturspørsmål og praktisk gjennomføring innenfor selskapsrett. Vårt team bistår med alle faser av eiendomstransaksjoner. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat om hvordan vi kan samarbeide på en konkret eller mulig transaksjon.
LES MER
Leiekontrakter
Gode leiekontrakter skaper verdier og forutsigbarhet. Leien er normalt avgjørende for hvilken verdi en eiendom har på kort og lang sikt, både med tanke på finansiering og fremtidig salg. Enkeltklausuler kan ha avgjørende betydning for om en eiendom er salgbar, og uklare klausuler kan i ytterste konsekvens medføre tvist med en for utleier sentral leietaker. Vårt team bistår ved inngåelse og forvaltning av leiekontrakter for å bidra til å redusere risikoen for fremtidige funn i due diligence ved et salg, for å redusere risikoen for tvister og ikke minst for å skape tydelige og forutsigbare rammebetingelser for leieforholdet.
LES MER
Eiendomsutvikling
Gode utviklingsprosjekter kan medføre høy avkastning. Hvis prosjektet ikke går som planlagt, kan utvikler i ytterste konsekvens påføres store tap. Kunnskap og kompetanse er viktig for å forutse hvilke problemstillinger som kan oppstå, og helhetlig planlegging av ulike elementer i eiendomsutviklingsprosjektet er viktig for å unngå motstrid mellom ulike avtaledokumenter av betydning for prosjektet. Hvem som er motparter i et eiendomsutviklingsprosjekt, varierer gjerne over tid. Som et lite advokatfirma med tydelig strategi er sannsynligheten for at vi kan bistå i alle faser stor. Vi tar eksempelvis primært oppdrag for utleiere, ikke leietakere, for utbyggere, ikke entreprenører, og for selskaper, ikke for private. På den måten øker sannsynligheten for at Apex Advokatfirma kan være en samarbeidspartner gjennom alle fasene som et eiendomsutviklingsprosjekt gjennomgår. Vårt team bistår med alle faser i et eiendomsutviklingsprosjekt fra inngåelse av opsjonsavtaler, erverv av eiendom, via regulering og planlegging, eiendomsorganisering (i form av sammenføyninger, fradelinger, seksjoneringer), inngåelse av leiekontrakter og til slutt realisasjon/salg.
LES MER
Generell næringseiendomsjuss
Apex Advokatfirma har definert tre hovedområder for kjernekompetansen innenfor næringseiendom – eiendomstransaksjoner, leiekontrakter og eiendomsutvikling. Disse tre områdene omfatter det meste av spørsmål som løpende oppstår i tilknytning til næringseiendomsprosjekter. Å være eier av næringseiendom reiser imidlertid ulike problemstillinger tilknyttet eiendomsforvaltning, eiendomsrett, tinglysing, eiendommens grenser, festeavgifter, forsikring og forsikringsoppgjør. Våre advokater har i en årrekke bistått ulike aktører med ulike problemstillinger tilknyttet generell næringseiendomsjuss. Har det oppstått en problemstilling hvor du trenger bistand, så er det bare å ta uforpliktende kontakt med oss for å få avklart om våre advokater har erfaring fra nettopp den type oppdrag som er relevant og viktig for deg og ditt firma. Våre kunder kjøper, selger, bygger og leier ut hoteller, næringsbygg, logistikklokaler og boliger. Det viktigste vi kan omsette og bygge er tillitt.
LES MERVi ønsker å bidra med å skape verdier og redusere risikoen for tvister
MEDARBEIDERE
Line Ravlo-Losvik
Line Ravlo-Losvik er advokat, var utdannet jurist i 1996 og doktor juris i 2000. Hun har jobbet som advokat siden 2000. I tillegg har hun jobbet på Universitetet i Tromsø og for KFOR-styrkene.
Andreas Mello-Kildal
Andreas Mello-Kildal er advokat, var utdannet jurist i 2011 og er bedriftsøkonom fra BI fra 2006. Han har jobbet som advokat siden 2013, herunder som Group Head of Legal i NG Group AS fra 2021 til 2023.
Kristin Berglund
Kristin Berglund er advokat, var utdannet jurist i 2005 og har hatt advokatbevilling siden 2008. Hun har jobbet med tinglysing i Moss tingrett, som advokat og hos Statsforvalteren.
Melissa Ystenes Dahl
Melissa Ystenes Dahl er advokatfullmektig, og var ferdig utdannet jurist i 2018. Siden da har hun vært aktivt involvert i arbeidet med næringseiendom hos advokatfirma DLA Piper.
Vær oppmerksom på at bruk av e-post har mange svakheter som gjør at fortrolige opplysninger kan komme på avveie. Send derfor ikke sensitive eller fortrolige opplysninger på e-post.
OM OSS
Vi ønsker å bidra med å skape verdier og redusere risikoen for tvister
Apex Advokatfirma AS er stiftet i 2023, men våre advokater representerer mer enn 60 års erfaring. Vi kaller oss derfor for en erfaren nykommer. Firmanavnet kommer fra det engelske ordet "apex" som blant annet betyr "the highest point of achievement". For oss representerer det realisering av en drøm om å jobbe med det som vi liker best - næringseiendom, og for den kvalitet som vi ønsker å yte ved å gi riktig råd til riktig tid.
Apex Advokatfirma skal være et nisjefirma innenfor næringseiendom, som dekker alt som omhandler eiendomstransaksjoner, leiekontrakter, eiendomsutvikling og generell næringseiendomsjuss. Vi tror at det å være et nisjefirma med et sterkt og målrettet fokus er en av våre største konkurransefordeler. Med en klar kundestrategi ønsker vi å skape stor forutsigbarhet for kundene om at Apex Advokatfirma kan bistå i hele prosessen på større prosjekter som går over tid. Hvem som er motpart kan i slike prosjekter endres, men det vil da likevel være langt mindre risiko for interessekonflikt i Apex Advokatfirma enn i de fleste store advokatfirmaene.
Apex Advokatfirma ønsker å være et lite advokatfirma. Ved at firmaet er ment å være relativt sett lite, vil alle som jobber i firmaet kjenne kundene godt. Apex Advokatfirma vil da kunne gi rask bistand og oppfølging fra advokater som kjenner kunden, uten at kundene må forholde seg til stadig nye advokater.
De som har startet opp Apex Advokatfirma deler den samme entusiasmen for næringseiendom, og ønsker å bygge et sterkt og smidig team til det beste for våre klienter. Vi har en delingsmodell og bonusmodell som fullt og helt er knyttet opp mot firmaets resultat. På den måten sikrer vi at hele teamet alltid har samme interesse i at kunden er fornøyd, og får riktig råd til riktig tid. Vi tror at det i et lite firma er enklere å styre tiden og ressursene til felles beste enn i et stort firma. Dette har en verdi for kundene, men det har også en verdi for de som jobber i firmaet.
For oss i Apex Advokatfirma representerer ulike synspunkter en verdi, og Apex Advokatfirma ønsker derfor å bygge et miljø hvor medarbeiderne har ulik alder, kjønn, bakgrunn og interesser. Vi verdsetter synspunkter og ideer, ettersom innovasjon bidrar til nye løsninger og forbedringer som kan være til det beste for både kunder og medarbeidere.
Hos oss tilbys alle å være medeiere uavhengig av stilling. For oss gir det felles insentiver til å skape en god arbeidsplass med fornuftig arbeidsdeling. Med felles insentiver håper vi å kunne allokere og fordele ressursene til felles beste og skape en arbeidsplass med fornuftig work-life-balance. Vi tror at en god work-life-balance gir uthvilte advokater, som igjen både vil kunne opprettholde engasjement og entusiasme, som igjen gjør oss i stand til å gi de beste rådene.
Selv om Apex er en erfaren nykommer, og et relativt lite firma, vil vi gjøre vårt ytterste for å drive vår virksomhet på en bærekraftig måte. Vi er sertifisert som Miljøfyrtårn. Årsrapporten fås på forespørsel. Vi stiller krav til våre leverandører knyttet til bærekraft, og vi vil ha kontinuerlig fokus på å begrense våre utslipp. Apex vil også yte pro bono bistand innenfor enkelte utvalgte fagområder.